Najnowsze komentarze
    Zobacz również
    • BudowaBudowa
      Na budowie był chyba każdy z nas. Czasami był to plac budowy naszego własnego jednorodzinnego domu, czasami była to zupełnie obca budowa, na której znaleźliśmy się dosyć przypadkowo. Od razu …
    • Tanie mieszkanie w centrumTanie mieszkanie w centrum
      Każdy chciałby mieć jak największą powierzchnię nieruchomości dla siebie, aby móc w niej się poczuć naprawdę bardzo wygodnie. Realia jeżeli chodzi o dzisiejsze czasy są naprawdę różne i trzeba się …

    Handel nieruchomościami

    Czy kupowanie nieruchomości za granicą

    Od kiedy jesteśmy w Unii Europejskiej podejście Polaków do kupowania nieruchomości poza granicami kraju uległo radykalnej zmianie. Nie tylko coraz częściej wyjeżdżamy na zagraniczne wakacje, lecz także chętniej szukamy tam właśnie pracy czy kupujemy nieruchomości. Zagraniczne wakacje to głównie piękne krajobrazy, malownicze miejsca, niezapomniani ludzie i idealna pogoda. Nic więc dziwnego, że po powrocie do szarej rzeczywistości większość z urlopowiczów zaczyna zastanawiać się nad przeprowadzeniem się właśnie w te rejony. Teraz, gdy ma się odpowiednie wykształcenie, zawód, taka zmiana miejsca nie jest nierealna. Można na przykład otworzyć swój mały pensjonacik, restaurację lub sklepik z polską żywnością. Ci, którzy nie chcą na stałe opuszczać Polski zwykle decydują się na kupno na przykład domku letniskowego gdzieś we Francji czy Hiszpanii. Patrząc na popularność tych krajów pod względem turystycznym, nie trudno się domyśleć, że nie są to inwestycje tanie. Mniej kosztowne okażą się domki w Chorwacji czy Bułgarii, które także mają czym zachwycić. Prym wśród narodów najczęściej kupujących zagraniczne nieruchomości są Brytyjczycy. Nie ma co się dziwić, w końcu w ich kraju panuje wieczna mgła i deszcze. Najchętniej wypoczywają oni w swoich kupionych na kredyt domkach w Hiszpanii i we Francji. Czerpią oni radość z posiadania nieruchomości w słonecznych krajach dlatego więc może i Polacy powinni zacząć inwestować w takie posiadłości? My jesteśmy na tak!

    Trudny zawód – pośrednik w obrocie nieruchomościami

    O tym, że źle się dzieje w zawodzie pośrednika w obrocie nieruchomościami wiadomo od dawna. Zawód ten jest opart na licencji państwowej a ustawą regulującą jest Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Od 2001 roku stopniowo zawyża się wymagania stawiane nowym pośrednikom. Dziś dostęp do tego zawodu jest bardzo trudny a wykonywanie go nie gwarantuje stabilności finansowej. Praca pośrednika w obrocie nieruchomościami nie należy do łatwych, rynek stawia duże wymagania, szczególnie przed nowymi adeptami tej profesji. Pośrednicy dzielą się na tych, którzy licencje otrzymali tylko za to, że przez pięć lat przed wejściem ustawy wykonywali ten zawód, tych którzy musieli przystąpić do egzaminu ponieważ została im zaliczona wcześniejsza praktyka i tych, którzy by zdobyć licencję musieli ukończyć studia licencjackie, podyplomowe oraz przejść postępowanie kwalifikacyjne. Nic więc dziwnego, że obecnie większą uwagę pośredników pochłaniają tarcia i śledzenie oferty konkurencji, niż prawdziwa troska o klienta. Jeśli nic się nie zmieni poziom usług pośredników będzie nadal systematycznie spadał przy stałym wzroście opłat prowizyjnych.

    Ruiny i puste pola

    Samorządy miejskie, które stanęły przed koniecznością udźwignięcia nałożonych na nie ustawowo zadań, starały się spieniężyć maksymalnie dużo nieruchomości, których utrzymanie przekraczało ich możliwości. Były to na przykład zabudowania pofabryczne, których już od dawna nie pracowały żadne zakłady. Zabudowania te, przeważnie na bardzo obszernych działkach miejskich, kupowali często deweloperzy zagraniczni. Teoretycznie w umowach zawieranych z samorządami zamieszczano klazule o ochronie budynków zabytkowych, wchodzących w skład nieruchomości. Ochrona ta polegać mogła na renowacji i przystosowaniu do nowych funkcji bez niszczenia substancji zabytkowej. Finalizowanie takich umów często wyglądało tak, że pod osłoną nocy nowy właściciel wyburzał wszystkie kontrowersyjne i kłopotliwe budynki zupełnie nie przejmując się wcześniejszymi zobowiązaniami. W gruncie rzeczy, najcenniejszym elementem nieruchomości była dla nich działka gruntu usytuowana w dogodnym punkcie miasta. Po wyburzeniu budynków plac często przeznaczany był po prostu na płatny parking. Sprawy tego typu zgłaszane do prokuratury, rzadko kiedy kończyły się rozprawą sądową, a później wyrokiem na tyle dolegliwym, aby pełnił funkcje odstraszającą od podobnych praktyk. Zasądzana grzywna w żaden sposób nie rekompensowała społeczeństwu utraconych dóbr kulturowych.

    Kiedy warto nabywać nieruchomości?

    Niewiele jest dobrych okresów, kiedy można tanio nabyć nieruchomość. Dlatego też, trzeba wyczekać odpowiedni moment na tego typu inwestycję. Dzięki temu, tanim kosztem można będzie nabyć dom lub mieszkanie. Stanowiło to będzie wtedy odpowiednio dobrą sytuację, z której każdy będzie mógł być odpowiednio zadowolony i usatysfakcjonowany. Nie ma takiej możliwości, aby mogło być inaczej. Każdy z nabycia nieruchomości po okazjonalnej cenie będzie w pełni zadowolony. Oczywiście, zawsze niższe ceny nieruchomości pojawiają się w okresie zimowym i jesiennym. Jest to pewnego rodzaju przestój w budownictwie. W związku z tym, w tych właśnie okolicach warto rozglądać się za nieruchomościami. Z pewnością, można będzie wtedy znaleźć atrakcyjną nieruchomość, z której posiadania będziemy mogli być odpowiednio zadowoleni. Nie ma takiej opcji, aby mogło być inaczej. Każdy na pewno z takiego faktu będzie mógł być odpowiednio zadowolony i usatysfakcjonowany. Warto więc w dobrym okresie rozglądać się za nieruchomościami. Wtedy będzie się miało więcej pieniędzy na wyposażenie i urządzenie domu lub mieszkania. Dla każdego stanowiło to będzie niezwykle dobrą sytuację. Warto rozważnie planować inwestycje związane z zakupem nieruchomości.

    Kamienice i blokowiska

    Blokowiska, jak i różne kamienice, są dla nas okazją, by nauczyć się planowania pracy, a tym samym, aby istniała ona dla nas w różnego rodzaju systemach. Czasami poprzez ową pracę, mamy szansę, by stworzyć dla siebie coś szczególnego, jak i jeszcze, aby to coś, było okazją, na lepsze jutro. Im częściej planujemy zdobyć dla siebie na przykład udziały w kamienicach, czy blokowiskach, tym dla nas jest dzięki temu, zdecydowanie lepiej. Są proste czynności, jakie gwarantują nam dojście do ważnych dla siebie metod, a tym samym różne sposoby, które pozwalają nam na zyskanie najważniejszych dla siebie działań. Wszystkie metody, mające na celu promowanie mieszkania w kamienicach, są dla nas jak najbardziej racjonalne. Mogą stanowić dostęp do pracy, a także gwarantować nam sensowne wyjście z wielu sytuacji. Jeśli chcemy mieszkać w bloku, nasza przestrzeń będzie klasyczna, jeśli w kamienicy, mamy szansę nawet na półpiętro, czy tak zwaną antresolę. Jest ona niebywale użyteczna, szczególnie na sypialnię, jak i dodatkowe rzeczy, stanowiące dla nas podstawę funkcjonowania. Wiadomo, iż można się dzięki nim, bardzo wiele nauczyć, a tym samym być doskonale przystosowanym, do swojej codziennej pracy.